Bezauberndes Einfamilienhaus mit Gartenteich in wunderschöner, sonniger, ruhiger, unverbaubarer Traumlage in St. Ulrich am Pillersee

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einer absoluten, ruhigen, unverbaubaren, sonnigen Traumlage mit faszinierenden, freien Blick auf das Skigebiet und die traumhafte Natur. Die tolle Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, gepflegten Wohngegend. In ca. 10 Gehminuten kann man das Dorfzentrum mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen leicht erreichen. Das Haus ist umrahmt von einem sehr gepflegten Garten, in welchem ein Gartenteich, der als Biotop, angelegt wurde. Ein entzückender Pavillon steht weiters zum Relaxen zur Verfügung. Diese interessante Immobilie ist durch ein intelligentes Heizsystem ausschließlich durch dem sich im zentralen Wohnzimmer befindlichen, modernen Heiz-Kachelofen und zusätzlichen Heizkamin im Wohnzimmer angenehm beheizbar. Das Einfamilienhaus ist sehr geschmackvoll eingerichtet und ist in Erdgeschoss und Obergeschoss unterteilt. Ein Highlight dieses Hauses ist sicherlich der urgemütliche Weinkeller mit Sitzecke, den man durch eine Bodenluke vom Wohnzimmer aus erreichen kann. Aufteilung der Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Repräsentativer Vorraum mit Garderobe, funktional und zeitgemäße, maßgefertigte Küche mit Speis, schönes, sehr großes, helles ca. 70 m² Wohnzimmer mit gemauertem Ofen und Bar sowie Übergang zum gemütlichen Essbereich, 1 Kinderzimmer mit Direktzugang zum Badezimmer/WC, extra Gäste-WC Obergeschoss: Großes Hauptschlafzimmer m. Ankleide sowie Direktzugang zum geschmackvollen, exklusiven Badezimmer/WC, 1 großes Kinderzimmer mit Einbauschrank, Ankleide und eigenem Badezimmer /WC, 1 weiteres Zimmer evt. für ein Büro oder als Abstellraum nutzbar sowie Diele Über den Balkon gelangt man in ein zusätzliches Studio mit eigenem zusätzlichen Balkon und separater Eingangsmöglichkeit über eine Treppe im Außenbereich. Im ganzen Haus wurden Parkettböden, Holzböden und geschmackvolle Fliesen verlegt. 2 Balkone, Terrasse mit Weinlaube, Garage mit separaten Werkstattraum und ca. 4 weitere Parkplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision zuzüglich 20 % USt. in Rechnung gestellt!

Flächen: Wohnfläche: ca. 220 m² GrundStkGr.: ca. 671 m² Räumlichkeiten: Zimmer: 3 Halbes Zimmer: Nein Bäder: 3 WC´s: 4 Balkone: 2 Terrassen: 2 Garagenplätze: 1 Keller: teil unterkellert Weitere Informationen: Beziehbar ab: Vereinbarung Baujahr: 1995 Eigentumsform: Alleineigentum Heizungsart: Zentralheizung mit Gas Möblierungsart: teilweise möbliert Zustand: sehr gut gefördert: Nein ist auch Haus: Nein Anschlüsse: Strom: Ja Gas: Ja Wasser: Ja Abwasserkanal: Ja Satelitenfernsehen: Ja Internet: Ja Betriebskosten: Preisaufstellung: Kaufpreis: € 399.000,00