Gemütliches Landhaus mit unvergleichlichem Blick in die Bergwelt von Kitzbühel

Das Objekt wurde 1977 als Bungalow erbaut und 1991 um ein weiteres Stockwerk erweitert. Im Jahr 2007 wurde es durch den jetzigen Besitzer komplett modernisiert und eine Gas-/Zentralheizung wurde eingebaut. Das Haus ist im traditionellen Tiroler Stil gestaltet und bietet zwei unterschiedliche Wohnbereiche, einer befindet sich im Erdgeschoss und hat einen offenen Kamin sowie einen angrenzenden Wintergarten und eine große Südterrasse. Im Erdgeschoss sind ebenfalls noch zwei Schlafzimmer und ein Bad. Einer der Schlafräume im EG. wird als Wellness und Fitnessraum genutzt und bietet zusätzlich eine Terrasse mit Whirlpool. Von hier aus genießen Sie den unverbauten Blick über Kirchberg bis hin zur Hohen Salve. Ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. In der Grundplanung des Hauses wurde eine Einzelgarage im Haus integriert die derzeit als Werkstatt genutzt wird. Dieser Raum kann mit wenigen Handgriffen als weiterer Wohnraum zur Hauptfläche im Erdgeschoss dazu genommen werden. Der zweite Wohnbereich liegt im Obergeschoss und bietet durch die große Glasfront einen herrlichen Blick auf den Hahnenkamm. Dieser Wohnbereich hat einen Südbalkon mit zwei Loggien an jeder Hausecke. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich noch das Hauptschlafzimmer sowie eine weiteres Schlafzimmer mit Westbalkon und Blick auf die Hohe Salve sowie ein kleines Bad und eine Küche. Im Untergeschoss findet man neben den üblichen Nebenflächen zusätzlich noch eine vollwertige Einliegerwohnung. Diese Wohnung bietet zwei Schlafräumen, Wohnzimmer, Bad und Küche. Im Außenbereich des großen Grundstückes wurde ein separater Carport der komplett geschlossen werden kann errichtet. Dieser Carport bietet 3 bis 4 Pkw’s und Gartengeräten ausreichend Platz. Ein Gartenpavillon mit einer großen Holzterrasse mit wunderschönen Ausblick auf die Bergwelt laden in lauen Sommernächten zu gemütlichen Grillabenden eine. Aus allen Zimmern und von allen Balkonen und Terrassen hat man in diesem Objekt einen unvergleichlichen Blick in die Bergwelt rund um Kitzbühel. Genießen Sie den Blick auf das Kitzbühler Horn bei einem offenen Kaminfeuer im Wohnzimmer, sitzen Sie am kuscheligen Kachelofen und schauen Sie auf die Abfahrt der Fleckbahn oder nehmen Sie Platz im Whirlpool und genießen den Ausblick auf den Ort Kirchberg und die Hohe Salve, den Gaisberg oder die Choralpe. Diese Immobilie besticht durch den außergewöhnlichen Bergblick, die Lage in der Natur, kombiniert mit der Zentrumsnähe zu Kirchberg oder auch Kitzbühel.

Dieses Landhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und gut erreichbaren Lage, am Stadtrand von Kirchberg im Ortsteil Wötzing. Der Ausblick über die Stadt und in die umliegenden Berge wie den Hahnenkamm, die Hohe Salve oder das Kitzbühler Horn sind ein absolutes Highlight dieses Objektes. Trotz der direkten Nähe zum Zentrum, befindet sich dieses Haus in der freien Natur mit einem wunderbaren Blick und einer außergewöhnlichen Ruhe. Die Skipiste der Fleckabfahrt liegt nur wenige Meter entfernt (ca. 150m) und bietet dem Skifahrer die Möglichkeit über die Piste zum Lift und wieder nach Hause zu fahren. Vom Haus erreicht man auch zu Fuß in wenigen Minuten den Kirchberger Badesee sowie das Ortszentrum. Das Gebäude ist nach Süd-Westen ausgerichtet und vom Wohnzimmer blickt man direkt auf den Hahnenkamm sowie auf das Kitzbühler Horn. Ob Sommer oder Winter der Standort bietet zu jeder Jahreszeit seinen ausgesprochen Reiz.