Landhaus an der Skipiste in Hanglage

Dieses Tiroler Landhaus liegt direkt an der Skipiste in St. Johann. Die einzigartige Lage garantiert den ganzen Tag Sonne. Trotz der Nähe zum Ortszentrum handelt es sich hier um eine absolut ruhige Wohngegend. Diese Liegenschaft schmiegt sich perfekt in die Landschaft am Fuße des Kitzbüheler Horns und man genießt einen unvergleichlichen Panoramablick auf das gegenüberliegende Massiv des Wilden Kaisers. Für alle Ski- und Winterliebhaber ist dieses Landhaus der perfekte Ausgangpunkt für einen herrlichen Tag auf der Piste. Man erreicht in ein paar Metern mit den Skiern die Bergbahnen und auf dem Rückweg kann man direkt vor der Haustüre einkehren. Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt: durch den Eingangsbereich gelangt in den großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin. Angesichts der großen Fensterfronten kann man gemütlich bei einem Glas Wein vom Sofa aus den Blick in die Tiroler Bergwelt schweifen lassen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Diele gelangt man über ein paar Stiegen in den im Tiroler Stil gehaltenen Essbereich mit voll ausgestatteter offener Küche. Über eine geschmackvolle Holzstiege erreicht man das Dachgeschoss wo sich eine Galerie, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Im Untergeschoss dieser Liegenschaft gibt es ein kleines Apartment mit eigenem Eingang Diese Einheit teilt sich auf in den Wohn- Küchenbereich, das Schlafzimmer und ein Badezimmer. An kalten Wintertagen sorgt die im Haus befindliche Sauna für wohlige Erholung. Für den Fuhrpark stehen dem neuen Eigentümer ein Doppelcarport, sowie drein Außenstellplätze zur Verfügung. Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht ) Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc. 3,0 % Courtage ( Vermittlungsprovision ) zzgl. 20% Mwst. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.