Luxus-Domizil „Kaiserreich“

Wohnnutzfläche 750 m² , Grundfläche 1.800 m² , Doppelgarage, Carport für 3 PKW, Masterbedroom, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gästewohnung, Wellnessbereich, Sauna, Dampfbad, Schwimmbad, Weinkeller, Galerie, Tiroler Stube mit Kachelofen, Esszimmer mit offenem Kamin und Bar, Wohnzimmer mit offenem Dachstuhl und Kamin, Küche, Lift, Zentralstaubsauger, Gartenbewässerungsanlage. Wohlfühl-Luxus auf höchstem Qualitätsniveau gepaart mit einem intelligenten Raumnutzungskonzept prägt dieses einzigartige Anwesen. Das Objekt mit einer Wohnnutzfläche von 750 m² erstreckt sich auf einem 1.800 m² großen parkähnlichen Grundstück mit Biotop. Durch das einladende Entree mit Kreuzgewölbe sowie einer Bar betritt man den offenen Wohnsalon mit Ess- und Wohnzimmer, der mit einem antiken Kamin als Blickfang aufwartet. Durch eine Schiebetür gelangt man in die angrenzende Küche. Große Fensterfronten, der überdachte Terrassenbereich mit BBQ-Platz sowie der direkte Zugang zum Garten verleihen diesem stilvollen Domizil eine einzigartige, Licht durchflutete Ausstrahlung. Im Obergeschoss dominiert die Mastersuite mit Vorraum, Ankleide und Schlafzimmer. Das Badezimmer ermöglicht in Luxus zu baden – mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Bergwelt. Drei weitere geräumige Schlafbereiche mit Bädern en Suite bieten viel Platz für Familienmitglieder und Gäste. Eine Galerie mit offenem Kamin, die sich hervorragend als Bibliothek oder Arbeitszimmer eignet, vollendet die einmalige Atmosphäre im Obergeschoss. Das Untergeschoss trumpft mit einer exklusiv ausgestatteten Wellnessoase auf, die ihresgleichen sucht: Finnische Sauna, Dampfbad mit Lichtspielen, Whirlpool, Edelstahlschwimmbad, Ruhebereich mit Heimkino und nicht zuletzt ein grandioser Blick auf den Wilden Kaiser. Als weiteres Highlight im Untergeschoss wurde ein wunderschöner Weinkeller mit Kreuzgewölbe detailverliebt in Szene gesetzt, der garantiert nicht nur Weinliebhaber beeindrucken wird. Für Freunde steht zudem ausreichend Platz im separaten Gästeapartment zur Verfügung. Edle Designermöbel im gesamten Innen- und Außenbereich der Immobilie sowie hochwertige HIFI-Geräte samt Bussystem lassen keine Wünsche mehr offen. Präzision bis ins Detail – dies war sowohl bei der Planung als auch bei der Realisierung dieses herausragenden Projektes oberste Devise. Die großzügige Wohnfläche und das luxuriöse Ambiente erfüllen die höchsten Ansprüche an Lebensqualität. Zeitlose Baukunst, innovative Technik und stilsichere Ausstattung sowie ein Maximum an planerischer Vorschau sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl, Sicherheit, Wertbeständigkeit und edelsten Wohnkomfort.

Diese hochklassige Immobilie befindet sich in einer traumhaft exponierten Lage in Reith bei Kitzbühel – der weltberühmten Gamsstadt, die Sommer wie Winter ihren legendären Ruf nährt: edle Boutiquen, feine Restaurants von der Schmankerl- bis zur Haubenküche, eine internationale Gästeschar, hochkarätige Events und der nötige Glamour. All diese Vorzüge locken in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück selbst liegt jedoch idyllisch eingewachsen und somit uneinsehbar in ländlicher Umgebung – mit bezauberndem Ausblick auf den Wilden Kaiser. Traumhafte Golfplätze und Wanderwege warten nur darauf, erobert zu werden. Im Winter sind die Top-Pisten eines der größten Skigebiete Österreichs nur einen „Rutscher“ entfernt. Sportvergnügen direkt vor der Haustür!