Stilvolle Neubauvilla mit Einliegerwohnung im Bezirk Kitzbühel

In einem kleinen beschaulichen Tiroler Ort, nur wenige Fahrminuten mit dem Auto zum Skigebiet Fieberbrunn oder zum Skicircus Leogang- Saalbach Hinterklemm liegt diese stilvolle Villa. Für Sport-, Wander- und Skibegeisterte gibt es also in der unmittelbaren Umgebung jede Menge Angebote. Aber auch die ruhige, sonnige Lage und die hochwertige Ausstattung zeichnen diese Immobilie aus. Auf einem ca. 590 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² verteilt über drei Etagen wurde 2008 diese Neubauvilla errichtet. Schon wenn man den Eingangsbereich im Erdgeschoss betritt erlangt man gleich den Eindruck, dass hier viel Geschmack bei der Einrichtung bewiesen wurde. Auf dieser Ebene befinden sich weiters der großzügige lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit einer exklusiv ausgestatteten Küche, eine Garderobe und ein Gäste WC. Die großen Fensterfronten gewähren diesem Raum einen herrlichen Ausblick in die Natur und in eine traumhafte Bergkulisse. Zudem gelangt man von hier aus auf die sonnige Terrasse und dem schön angelegten Garten. Im Dachgeschoss dieser Immobilie befindet sich ein geschmackvolles, weitläufiges Hauptschlafzimmer mit Süd-Westterrasse und Sichtdachstuhl. Außerdem zwei weitere große Schlafräume und ein Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne. Das Untergeschoss, was aufgrund der Hanglage auch mit Tageslicht versorgt wird teilt sich auf in; zwei Schlafzimmer mit großem Wellnessbad, einem Büro und einem Technikraum. Durch den separaten Eingang zu dieser Ebene ist es möglich diesen Bereich als Einliegerwohnung zu nutzen. Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht ) Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc. 3,0 % Courtage ( Vermittlungsprovision ) zzgl. 20% Mwst.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.