Tiroler Landhaus- Wohnung an der Skipiste im Bezirk Kitzbühel

Das Tiroler Landhaus liegt in absolut ruhiger Lage mit Blick auf das \\\"Kitzbüheler Horn\\\" und den \\\"Wilden Kaiser\\\" und doch zentrumsnah. Der Ortskern mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Gondelbahn und ein Sessellift sind in wenigen Minuten Fußweg leicht erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr in einer der besten Wohnlagen von St. Johann i.T.. Dieses Haus im typischen Tiroler Landhausstil wurde im Jahr 1991 auf einem ca. 1.000 m2 großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und umfasst 3 Wohneinheiten, die so konzipiert sind, dass das Gefühl einer Wohnung nie aufkommt. Diese Liegenschaft realisiert das \\\"Haus im Haus\\\" Konzept, was bedeutet, dass jede Wohnung über einen eigenen Zugang verfügt. Berührungspunkte mit den Mitbesitzern sind nahezu nicht gegeben, was wesentlich dazu beiträgt, ein echtes \\\"Hausgefühl\\\" zu entwickeln. Dies allein schon durch den an zwei Hausseiten umlaufenden Garten. Vom Tiroler Erker aus genießt man den Blick aufs \\\"Horn\\\" wie auch auf den \\\"Kaiser\\\". Wohnung und Haus sind in technisch und optisch einwandfreiem Zustand. Erst 2008 wurde in der Wohnung ein Eichendielenboden verlegt und die Küche mit allen erdenklichen Markengeräten erneuert. Jede Wohneinheit hat im Keller ihre eigene Erdwärmepumpe, die sowohl die Fußbodenheizung wie auch die Warmwasserversorgung sichert. Ein Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit im Wohnbereich. Die Unabhängigkeit von Öl und Gas sorgt für sehr niedrige Betriebskosten. Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht ) Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.