Traumhafte Aussichten, 4 exklusive Landhäuser

Insgesamt umfasst dieses Objekt 5 Häuser mit unterschiedlicher Raumaufteilung. So stehen Wohn- / Nutzflächen von ca. 160 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung. Innerhalb der Häuser kann zusätzlich variiert werden, sodass auch Wohnungen in dem einzelnen Haus abgeteilt und mit separaten Zugängen gestaltet werden können. Alle Häuser verfügen über jeweils 3 Schlafzimmer, die Häuser 1, 4 und 5 auch über je 3 Bäder; die Häuser 2 und 3 verfügen über 2 Bäder. Lift, offener Kamin und Spa – Bereich gehören bei allen Häusern zum Standard; ebenso die Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Luftbefeuchtungsanlage. Rollläden im Erdgeschoß sind Standard. Halle Häuser natürlich mit Sichtholzdecke in Altholz Die Beheizung erfolgt über Gasheizung, die Möglichkeit der Erdwärmeheizung ist bei den Häusern 1, 4 und 5 gegeben. Jedes Haus hat 2 Carports Insgesamt stehen 5 Häuser zur Verfügung (siehe Detailauflistung nachstehend) Haus/TOP 1 Wohn-/Nutzflächen: 273,00 m² zzgl. Balkone und Terrasse: 108,05 m² Eigenanteil Grund: 141,14 m² Stellplätze: frei 3 Hinweis: Diese Einheit kann so gestaltet werden das, im 1.UG vom Eingang nach rechts gesehen, ein abgeschlossenes Appartement als Bereich Kinder, Arbeit oder Gäste bzw. auch zur Untervermietung umgeplant werden kann. Hierzu kann der Haupteingang nach links und ein zusätzlicher privater Wellnessbereich für die Masterwohnung in das Untergeschoss verbaut werden. Die Roh-Installationen sind für diese Maßnahme bereits im Kaufpreis vorgesehen. Verkaufspreis: € 2.050.000,- Haus/TOP 2 Wohn-/Nutzfläche: 221,50 m² zzgl. Balkone und Terrassen: 67,48 m² Eigenanteil Grund: 102,95 m² Carportstellplätze: 2 Verkaufspreis: € 1.690.000,- Haus/TOP 4 Wohn-/Nutzfläche: 269,13 m² zzgl. Balkone und Terrassen: 113,58 m² Eigenanteil Grund: 245,74 m² Carportstellplätze: 2 zusätzliche Stellplätze: frei 1 Verkaufspreis: € 2.245.000,- Haus/TOP 5 Wohn-/Nutzfläche: 277,81 m² zzgl. Balkone und Terrassen: 146,48 m² Eigenanteil Grund: 438,07 m² Doppelgarage zusätzliche Stellplätze: frei 2 möglich Verkaufspreis: € 2.390.000,-

Am Fuße des Wilden Kaisers, auf der Sonnenseite des durch diverse TV – Sendungen bekannten Ortes Ellmau liegt diese hochwertige Wohnanlage mit 5 Häusern. Diese Häuser bieten einen einzigartigen und unverbaubaren Blick auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Das Kitzbüheler Horn, der Hartkaiser, der Astberg und die Hohe Salve liegen im Blickfeld, ebenso der Wilder Kaiser. Golfplätze und Badeseen und Schwimmbäder bieten mannigfaltige sportliche Möglichkeiten, sowie viele Almen und Gipfel laden zu Bergwanderungen oder Mountainbike-Touren ein. Die Gastronomie des Ortes ist in wenigen Minuten Erreichbar. Die Einkaufsstädte St. Johann – Wörgl oder Kufstein, sowie der Hotspot Kitzbühel sind jeweils in 10 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Flughäfen Innsbruck und Salzburg sind in ca. 1 Std., München in ca. 1 ½ Std. erreichbar.

Unsere Objektnummer: 1700061